Mäklarinformation

Information för mäklare och potentiella köpare

Fastigheterna
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1896
Hiss: Nej
Uppvärmning: Vattenburna element (Fjärrvärme), ingår i månadsavgiften.
KabelTV: Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften (f.d Com Hem).
Bredband: Tele2 bredband (250/250) ingår i månadsavgiften. Uttag från Telenor (f.d Bredbandsbolaget) finns i samtliga lägenheter, anslutning ingår ej i månadsavgiften.

Information

• I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning och ett vindsförråd.
• Föreningen har bosättningskrav och tillåter inte juridisk person.
• Föreningen tillåter inte flytt av kök och badrum och är mycket restriktiv med förändringar av planlösningar. Alla förändringar, ex upptagning av dörrar, måste godkännas av styrelsen. Detta beror på stammarnas dragningar och för att minimera störande ljud mellan lägenheterna.
• Föreningen är restriktiv vad beträffar möjlighet till andrahandsuthyrning.
• Föreningen har avtal med Anticimex för brandskydd.
• Föreningen godkänner delat ägande.

Förening
Bostadsrättsföreningen Paris 11,12,13 bildades 1978 då fastigheten förvärvades. Föreningen omfattar idag 54 lägenheter med bostadsrätt. Den totala boytan är 3 583 kvm. Föreningen är äkta. Trappstädning sköts av medlemmarna.

Renovering
För allmänna regler och rutiner vid renovering, läs vår Renoveringspolicy.

Månadsavgift
Avgiften betalas månadsvis i förskott. 

Senaste ändringarna:
1 januari 2025 – Avgiften höjs med 10%
1 april 2024 – Avgiften höjs med 15%
1 mars 2023 – Avgiften höjs med 5%
1 april 2019 – Avgiften höjs med 6%

Överlåtelse och medlemskap
I samband med en försäljning tar föreningen ut en övelåtelseavgift och en pantsättningsavgift av köparen. Överlåtelseavgiften är 2.5% och pantsättningsättningsavgiften 1% av gällande prisbasbelopp.

Ansökan om medlemskap skickas till:
Brf Paris 11,12,13
Bellmansgatan 21A
118 47 Stockholm

För snabbare hantering ber vi er även maila överlåtelseavtal samt ansökan om medlemskap till styrelsen@brfparis.se

Org nummer 716416-5925

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga i källarlokal som är utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt mangel, strykjärn och strykbräda. I källaren finns även en festlokal, bastu och snickarverkstad.

Cykelställ finns på gården. Barnvagnsförråd finns.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra källar- eller vindsförråd enligt kösystem. Föreningen har inte tillgång till garageplatser. Boendeparkering vardagar kl. 09.00 – 17.00 kostar 1100:-/ 30 dagars period eller 75 :-/dygn. Ansökan görs hos Trafikkontoret tel. 08-508 263 00 eller deras hemsida stockholm.se/boendep. Övrig tid är parkeringen gratis.

Föreningen har en stor grön och barnvänlig innegård, som kan erbjuda avkoppling, vila och grillning.

Medlemmarna hjälps åt med städning av trapphus, snöskottning och höst- och vårstädning enligt separata scheman. Det åligger alla medlemmar att delta i städaktiviteterna. Upprepade missar med städning är fog för uppsägning.

Genomförda renoveringar

• 1978 Stambyte i kök och badrum.
• 1978 Nya El-dragningar.
• 1978 Renovering av tak.
• 1990 Delvis renovering av trapphusen.
• 1990 Renovering av tvättstugan.
• 2004 Renovering av fasader 19 och 23 mot gatan.
• 2004 Delvis renovering av fönster.
• 2006 Installering av takvärmeanläggning och snörasskydd.
• 2007 OVK besiktning genomförd.
• 2009 Byte av varmvattenberedare.
• 2010 Installation av säkerhetsdörrar.
• 2011 Målning av tak.
• 2011 Målning av alla trapphus.
• 2013 OVK besiktning.
• 2015 Balkonger byggda på 21:ans och 23:ans fasader mot innergården.
• 2016 Plantering av Magnoliaträd på 21:ans och 23:ans gårdar.
• 2017 Balkongbyggnation på 19:s gårds- och gathus.
• 2017 Fasadrenovering av 19:s fasader mot innergård.
• 2018 Renovering av husens ytterdörrar. 
• 2019 Utvändig målning och renovering av sophus och trädgårdsskjul på innergården.
• 2019 Renovering av innergårdarna.
• 2019 OVK besiktning.
• 2021 Totalspolning och renovering av samtliga avloppsledningar.
• 2022 Fjärrvärmeanslutning indragen för uppvärmning av varmvatten.
• 2023 Vattenburna element installerade i alla lägenheter och anslutna till fjärrvärmesystemet.

Planerade renoveringar 

• Inga planerade renoveringar.